927 000 €
T6
180 m²
TANNERON
83440
+20%
vs marché
5 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit927 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
TANNERON (83440) • Tanneron
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
927 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 654 €
Prix net vendeur
891 346 €
Frais de notaire
+62 961 €
Émoluments
9 022 €
Droits & taxes
52 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
989 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
989 961 €
Capital à emprunter
989 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 853 €/mois | 35 918 €/mois | 995 652 € | 104 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 706 €/mois | 26 382 €/mois | 1 044 720 € | 153 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 304 €/mois | 19 103 €/mois | 1 134 720 € | 243 756 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 1 234 560 € | 343 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 1 345 200 € | 454 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
23 760 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-4 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 21/02/2025 | 5188 L Adrech Des Maisons Vieil | 641 200 € | 160 m² | 4 008 € |
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