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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Magnifique villa 5 pièces 130 m² sur un terrain de 2000 m² à TaUn havre de paix au coeur absolu du massif de Tanneron Au coeur du massif de Tanneron, dans un environnement naturel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 231 903 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TANNERON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TANNERON
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUROUX
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUROUX
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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475 000 € | 3 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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485 000 € | 3 540 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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475 000 € | 3 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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485 000 € | 3 540 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
|
475 000 € | 3 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 SEILLANS
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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489 000 € | 3 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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489 000 € | 3 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CALLIAN
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYENCE
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490 000 € | 3 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 FAYENCE
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9005 Les Marjoris | 543 251 € | 132 m² | 4 116 € |
| 16/12/2025 | 383 Les Marjoris | 498 410 € | 104 m² | 4 792 € |
| 27/10/2025 | 5 Les Cotes D En Ferra | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 14/10/2025 | 350 La Glaciere | 433 000 € | 121 m² | 3 579 € |
| 08/08/2025 | 5382 Nourapon | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 01/08/2025 | 80 Che De Belluny | 570 000 € | 135 m² | 4 222 € |
| 20/05/2025 | 731b Colle D Embarque | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 14/05/2025 | 5320 Les Farinas | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 16/12/2024 | 5074 La Colle De Michel | 651 000 € | 119 m² | 5 471 € |
| 20/12/2023 | 5372 Les Marjoris | 750 000 € | 139 m² | 5 396 € |
| 01/12/2023 | 5045 La Colle De Michel | 502 600 € | 143 m² | 3 515 € |