80 000 €
T4
120 m²
TANLAY
89430
-32%
vs marché
667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 4 pièces • 120 m²
TANLAY (89430)
Terrain
95 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 445 €
Prix net vendeur
76 555 €
Frais de notaire
+7 076 €
Émoluments
1 210 €
Droits & taxes
4 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 076 €
Capital à emprunter
87 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 88 536 € | 10 168 € | 3,51% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 14 752 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 152 € | 3,61% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 32 992 € | 3,73% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 43 132 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tanlay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TANLAY ↘ -22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TANLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TANLAY
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80 000 € | 667 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à TANLAY |
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T4 TANLAY
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80 000 € | 667 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à TANLAY |
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T4 COMMISSEY
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80 000 € | 667 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à COMMISSEY |
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T4 COMMISSEY
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80 000 € | 667 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à COMMISSEY |
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T4 TANLAY
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80 000 € | 667 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à TANLAY |
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T4 THOREY
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76 000 € | 608 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à THOREY |
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T4 THOREY
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76 000 € | 608 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à THOREY |
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T4 THOREY
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76 000 € | 608 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à THOREY |
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T4 THOREY
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76 000 € | 608 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à THOREY |
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T4 BAON
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70 000 € | 619 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à BAON |
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T4 BAON
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70 000 € | 619 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à BAON |
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T4 BAON
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70 000 € | 619 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à BAON |
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T4 BAON
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70 000 € | 619 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à BAON |
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T4 BAON
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70 000 € | 619 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à BAON |
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T4 TRICHEY
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69 000 € | 493 € | 140 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 140 m² à TRICHEY |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 28 Grande Rue Basse | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 35 Grande Rue Basse | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 11/12/2025 | 41 Grande Rue Haute | 80 750 € | 111 m² | 727 € |
| 24/09/2025 | 150 La Ruellotte | 62 500 € | 112 m² | 558 € |
| 16/07/2025 | 23 Rue Haute A Commissey | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 11/04/2025 | 37 Gr Grande Rue Basse | 33 000 € | 99 m² | 333 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Vallons | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/08/2024 | 66 Commissey | 65 380 € | 99 m² | 660 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Haute A Commissey | 152 729 € | 127 m² | 1 203 € |
| 27/07/2024 | 49 Gr Grande Rue Haute | 48 333 € | 136 m² | 355 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue Des Chevrilles St Vinnemer | 100 000 € | 102 m² | 980 € |