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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Cette maison de bourg sur la commune de Talensac. Située à proximité des commodités et services, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine, une buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 165 900 € | 18 976 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 27 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 43 516 € | 3,61% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 61 876 € | 3,73% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 80 776 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Talensac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENSAC ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENSAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TALENSAC
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151 525 € | 1 629 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à TALENSAC |
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T5 BRETEIL
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142 000 € | 1 560 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BRETEIL |
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T5 BRETEIL
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142 000 € | 1 560 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BRETEIL |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 1 Rue Des Hirondelles | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 26/05/2026 | 5 Rue Des Hirondelles | 245 300 € | 93 m² | 2 638 € |
| 28/04/2026 | 21 Rue De La Foret | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 17/04/2026 | 4 Rue Du Centre | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 15/04/2026 | 4 Rue Des Hirondelles | 241 125 € | 92 m² | 2 621 € |
| 10/04/2026 | 4 La Bougetais | 213 850 € | 92 m² | 2 324 € |
| 08/01/2026 | 3 Pl De L Eglise | 181 500 € | 75 m² | 2 420 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue De La Hunaudiere | 193 000 € | 98 m² | 1 969 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Du Domaine | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 24/11/2025 | 5580 Le Bas Coudray | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue De La Foret | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 07/11/2025 | 2 Crabassou | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 14/10/2025 | 5220 Le Haut Beuzet | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 26/09/2025 | 5450 La Jeannaie | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Saint Laurent | 218 150 € | 94 m² | 2 321 € |