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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
TALENSAC - EXCLUSIVITE, maison construite en 2012, disposant de 140 m² hab. et vous offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée/équipée, un salon/séjour avec poêle à bois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 417 396 € | 43 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 438 000 € | 64 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 102 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 144 148 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 190 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, TALENSAC ↘ -0.8% sur 4 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTFORT SUR MEU
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399 500 € | 2 421 € | 165 m² | 7 | Voir |
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365 700 € | 2 669 € | 137 m² | 7 | Voir |
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355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETEIL
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T7 MONTFORT SUR MEU
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337 900 € | 2 330 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Angelique Perrigault | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 01/12/2025 | 5391 La Butte | 62 000 € | 136 m² | 456 € |
| 06/11/2025 | 1 La Ville D'orchal | 297 286 € | 121 m² | 2 457 € |
| 03/11/2025 | 4 Les Trois Routes | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 03/11/2025 | 6 Les Trois Routes | 317 500 € | 113 m² | 2 810 € |
| 27/10/2025 | 2 La Fumelais | 277 500 € | 142 m² | 1 954 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Du Fer A Cheval | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Jean Gouery | 276 500 € | 122 m² | 2 266 € |
| 23/04/2025 | 4 Le Haiment | 268 500 € | 143 m² | 1 878 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Genets | 235 300 € | 120 m² | 1 961 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Des Genets | 307 050 € | 130 m² | 2 362 € |
| 07/02/2025 | 4 La Fontenelle | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Jean Gouery | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Jean Gouery | 277 000 € | 117 m² | 2 368 € |
| 19/11/2024 | 5001 Le Cornichon | 129 476 € | 128 m² | 1 012 € |