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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
REF 102994 - À Talence, sur le cours de la Libération, découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 66 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une exposition Oue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 163 380 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALENCE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TALENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TALENCE
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340 000 € | 5 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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336 000 € | 5 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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342 200 € | 4 889 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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342 200 € | 4 889 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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342 200 € | 4 889 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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343 500 € | 5 367 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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347 000 € | 4 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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347 000 € | 4 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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348 000 € | 5 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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349 100 € | 5 134 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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350 000 € | 5 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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352 000 € | 4 632 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 190 950 € | 57 m² | 3 350 € |
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Redeuilh | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Terrasses De Talence | 156 110 € | 55 m² | 2 838 € |
| 21/05/2025 | 232 Rue De Suzon | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 15/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 14/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 14/05/2025 | 9001 Res Rolla | 87 816 € | 63 m² | 1 394 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Henry De Montherlant | 4 800 000 € | 74 m² | 64 865 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 254 000 € | 64 m² | 3 969 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 22/04/2025 | 9001 Hameau De Noailles | 171 690 € | 46 m² | 3 732 € |
| 16/04/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 14/04/2025 | 232 Rue De Suzon | 220 060 € | 67 m² | 3 284 € |