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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Coup de coeur assuré pour cette belle maison T5 de plain pied, non mitoyenne, au calme et proche des commodités.Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse ouverte sur s...
Rue Hanappier 33200 Bordeaux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 200 555 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TALENCE
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414 900 € | 4 610 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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415 725 € | 4 330 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENCE
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405 400 € | 3 620 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 TALENCE
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429 000 € | 4 564 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENCE
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398 500 € | 3 623 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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398 500 € | 3 623 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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398 500 € | 3 623 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 TALENCE
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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435 000 € | 4 065 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 TALENCE
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 TALENCE
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383 000 € | 3 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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383 000 € | 3 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Rue Lafontaine | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Clenis | 449 000 € | 109 m² | 4 119 € |
| 30/04/2025 | 6 Imp Des Acacias | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Emile Combes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 23/04/2025 | 34 Av Paul Lapie | 338 900 € | 75 m² | 4 519 € |
| 17/04/2025 | 4 Pas Des Tulipes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue Dourout | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Bahus | 259 500 € | 70 m² | 3 707 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue Georges Bizet | 386 000 € | 109 m² | 3 541 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Leonville | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 31/03/2025 | 635 Crs De La Liberation | 40 182 000 € | 96 m² | 418 563 € |
| 27/03/2025 | 91 Rue Lamartine | 405 450 € | 94 m² | 4 313 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Bourges | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/03/2025 | 246 Rue Du Quatorze Juillet | 603 950 € | 102 m² | 5 921 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue De L Yser | 282 000 € | 72 m² | 3 917 € |