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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
EXCLUSIVITÉ : CHARMANTE ARCACHONNAISE DE 1932 AVEC DÉPENDANCE, PATIO, CAVE ET JARDINCette jolie maison de style arcachonnais, construite en 1932, séduit par son authenticité et son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 620 100 € | 207 136 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TALENCE
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435 000 € | 4 065 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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415 725 € | 4 330 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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414 900 € | 4 610 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENCE
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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450 000 € | 4 327 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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405 400 € | 3 620 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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405 400 € | 3 620 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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460 000 € | 4 554 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 TALENCE
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 TALENCE
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 TALENCE
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383 000 € | 3 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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376 300 € | 3 653 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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367 500 € | 3 675 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Condorcet | 443 200 € | 112 m² | 3 957 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Jules Guesde | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De Megret | 404 500 € | 95 m² | 4 258 € |
| 28/11/2025 | 47 Rue Diderot | 342 400 € | 84 m² | 4 076 € |
| 27/11/2025 | 12b Rue Hoche | 684 010 € | 107 m² | 6 393 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Vergniaud | 442 000 € | 105 m² | 4 210 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue De La Liberte | 325 450 € | 80 m² | 4 068 € |
| 27/10/2025 | 13b Av Marly | 417 000 € | 90 m² | 4 633 € |
| 27/10/2025 | 29 Av Paul Lapie | 419 000 € | 82 m² | 5 110 € |
| 27/10/2025 | 111 Rue De La Republique | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Du General Sarrail | 305 775 € | 98 m² | 3 120 € |
| 22/10/2025 | 274b Rue Frederic Sevene | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue Blumerel | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 10/10/2025 | 137 Rue De Suzon | 503 000 € | 77 m² | 6 532 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Rene Vache | 393 000 € | 95 m² | 4 137 € |