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Appartements Neufs - Talence.Talence, située à 14 minutes en voiture de Bordeaux, est la quatrième ville la plus peuplée de Gironde. Son dynamisme économique bénéficie de la proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 448 800 € | 150 018 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TALENCE
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310 000 € | 5 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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309 750 € | 4 996 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 TALENCE
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320 000 € | 6 038 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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320 000 € | 6 038 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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320 000 € | 6 038 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 TALENCE
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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288 750 € | 4 894 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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285 000 € | 5 278 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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275 000 € | 4 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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274 999 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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274 999 € | 4 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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274 000 € | 4 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Av De L Universite | 4 300 000 € | 61 m² | 70 492 € |
| 19/12/2025 | 10 Av Georges Lasserre | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 19/12/2025 | 101 Rue Roustaing | 95 201 € | 52 m² | 1 831 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Paulette Sauboua | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 16/12/2025 | 78 Rue Pierre Renaudel | 211 900 € | 46 m² | 4 607 € |
| 12/12/2025 | 232 Rue De Suzon | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 10/12/2025 | 163 Rue Roustaing | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Redeuilh | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 28/11/2025 | 48 Mission Haut Brion | 190 730 € | 43 m² | 4 436 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue De Suzon | 195 900 € | 49 m² | 3 998 € |
| 25/11/2025 | 129 Rue Camille Pelletan | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 24/11/2025 | 10 Av Georges Lasserre | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 24/11/2025 | 3 All Des Foreurs | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 21/11/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 140 650 € | 43 m² | 3 271 € |
| 07/11/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |