Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante échoppe de 90m² + Garage sur un agréable terrain avec stationnement sur rue et jardin piscinable au Sud. Vous serez séduits par cette maison comprenant 3 chambres et disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 45 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 451 080 € | 66 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 489 960 € | 105 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 533 040 € | 148 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 196 121 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TALENCE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TALENCE
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
395 625 € | 4 396 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
405 400 € | 3 620 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
391 418 € | 3 954 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
391 418 € | 3 954 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
409 900 € | 4 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
409 900 € | 4 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
383 250 € | 4 258 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
383 250 € | 4 166 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
383 250 € | 4 258 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
383 000 € | 3 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
382 386 € | 4 112 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
379 800 € | 3 798 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Jules Guesde | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De Megret | 404 500 € | 95 m² | 4 258 € |
| 03/12/2025 | 44 Rue Raoul Voigner | 417 500 € | 73 m² | 5 719 € |
| 28/11/2025 | 47 Rue Diderot | 342 400 € | 84 m² | 4 076 € |
| 27/11/2025 | 12b Rue Hoche | 684 010 € | 107 m² | 6 393 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Vergniaud | 442 000 € | 105 m² | 4 210 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue De La Liberte | 325 450 € | 80 m² | 4 068 € |
| 27/10/2025 | 29 Av Paul Lapie | 419 000 € | 82 m² | 5 110 € |
| 27/10/2025 | 111 Rue De La Republique | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 27/10/2025 | 13b Av Marly | 417 000 € | 90 m² | 4 633 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Du General Sarrail | 305 775 € | 98 m² | 3 120 € |
| 22/10/2025 | 274b Rue Frederic Sevene | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue Blumerel | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 10/10/2025 | 137 Rue De Suzon | 503 000 € | 77 m² | 6 532 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Rene Vache | 393 000 € | 95 m² | 4 137 € |