444 452 €
T4
90 m²
TALANT
21240
+44%
vs marché
4 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit444 452 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
TALANT (21240) • Maronniers-Neruda
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 452 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 164 €
Prix net vendeur
423 288 €
Frais de notaire
+30 858 €
Émoluments
4 535 €
Droits & taxes
24 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 310 €
Capital à emprunter
475 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 55 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 508 320 € | 80 541 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 554 580 € | 126 801 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 607 680 € | 179 901 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 662 700 € | 234 921 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Talant →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TALANT ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TALANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TALANT
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T5 TALANT
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452 957 € | 4 978 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à TALANT |
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453 201 € | 4 625 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à TALANT |
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433 623 € | 4 663 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à TALANT |
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T6 TALANT
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424 000 € | 4 157 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à TALANT |
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T6 TALANT
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424 000 € | 4 157 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à TALANT |
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T6 TALANT
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424 000 € | 4 157 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à TALANT |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 11 Rue Pierre Maitre | 222 580 € | 84 m² | 2 650 € |
| 10/06/2026 | 13 Rue Louis Devillebichot | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Traversiere | 121 550 € | 75 m² | 1 621 € |
| 13/03/2026 | 3 Av Des Marronniers | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 02/03/2026 | 17 Rue Du Reservoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/02/2026 | 14 All Jacques Copeau | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 23/02/2026 | 95 Bd De Troyes | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 18/02/2026 | 5 Rue Des Quetins | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 18/02/2026 | 23 Rue Sergent Avril | 267 000 € | 81 m² | 3 296 € |
| 02/02/2026 | 38 Bd De Troyes | 530 200 € | 100 m² | 5 302 € |
| 19/01/2026 | 15b Rue Des Arandes | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 13/01/2026 | 2 Imp Des Quetins | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Des Epoutieres | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd Des Clomiers | 448 100 € | 90 m² | 4 979 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Curiale | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |