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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 345 744 € | 36 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 362 760 € | 53 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 84 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 121 200 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 160 140 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TABANAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAILLET
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313 200 € | 2 506 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLET
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313 200 € | 2 506 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LESTIAC SUR GARONNE
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 HAUX
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303 688 € | 2 469 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 TABANAC
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341 550 € | 2 648 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 PAILLET
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296 800 € | 1 979 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAILLET
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296 800 € | 1 979 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LESTIAC SUR GARONNE
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287 000 € | 1 939 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LESTIAC SUR GARONNE
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286 000 € | 1 907 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGOIRAN
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 PAILLET
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274 000 € | 2 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLET
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274 000 € | 2 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 80 Imp Du Vieux Noyer | 442 150 € | 147 m² | 3 008 € |
| 05/09/2025 | 49 Pl Du Battage | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 26/06/2025 | 435 Rte De Douley | 242 800 € | 104 m² | 2 335 € |
| 30/04/2025 | 221 Che Des Oiseaux | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 27/02/2025 | 7 Rte Lestage | 267 570 € | 135 m² | 1 982 € |
| 03/02/2025 | 70 Imp Du Vieux Chateau | 428 340 € | 148 m² | 2 894 € |
| 12/12/2024 | 719 Rte De Larroudey | 385 000 € | 151 m² | 2 550 € |
| 25/09/2023 | 965 Cote De Manoubrey | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |