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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Secteur Baurech, Le Tourne, LangoiranSur TABANAC avec Accès direct à la départementale, seconde ligne.Maison sur 2 niveaux, développant au total près de 80 m² Travaux intérieurs co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, TABANAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLENAVE DE RIONS
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENAVE DE RIONS
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102 000 € | 1 020 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE DE RIONS
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102 000 € | 1 020 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE DE RIONS
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102 000 € | 1 020 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T2 PAILLET
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95 000 € | 1 173 € | 81 m² | 2 | Voir |
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T2 PAILLET
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95 000 € | 1 173 € | 81 m² | 2 | Voir |
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T2 PAILLET
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95 000 € | 1 173 € | 81 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 677 Rte Francois Mauriac | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 13/11/2025 | 677 Rte Francois Mauriac | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 12/08/2025 | 607 Che Des Agacats | 374 800 € | 90 m² | 4 164 € |
| 08/04/2025 | 521 Rte De Douley | 267 630 € | 81 m² | 3 304 € |
| 10/03/2025 | 669 Rte Du Rouquey | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 20/02/2025 | 885 Rte Du Contou | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 16/12/2024 | 640 Cote De Margoton | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 07/09/2023 | 363 Rte De Larroudey | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 22/08/2023 | 159 Rte Lestage | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 28/07/2023 | 183 Rte Lestage | 192 308 € | 79 m² | 2 434 € |