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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 81 m²
Ancien chai 2 pièces à rénover : un vrai coup de cœur au calme, avec jardin.Découvrez ce véritable bijou à réinventer au cœur de Paillet : un ancien chai plein de charme, offrant 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PAILLET ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PAILLET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rte De Lasserre | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue De Poulet | 171 500 € | 69 m² | 2 486 € |
| 09/12/2025 | 21 All De Bourdette | 162 700 € | 80 m² | 2 034 € |
| 09/10/2025 | 28 Rte De Targon | 161 531 € | 65 m² | 2 485 € |
| 11/09/2025 | 23 All De Bourdette | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 13/05/2025 | 17 Rte De Lasserre | 174 625 € | 80 m² | 2 183 € |
| 27/01/2025 | 22 All Des Sablots | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 17/12/2024 | 19 Rte De Targon | 126 500 € | 75 m² | 1 687 € |
| 22/10/2024 | 5 Rte De Targon | 42 600 € | 100 m² | 426 € |
| 21/10/2024 | 15 Rte De Lasserre | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 16/09/2024 | 85 Rte De Lasserre | 108 000 € | 88 m² | 1 227 € |
| 13/09/2024 | 89 Rte De Lasserre | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 20/08/2024 | 12 All De Grabasse | 224 000 € | 72 m² | 3 111 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue De L Eglise | 258 000 € | 74 m² | 3 486 € |
| 19/06/2024 | 93 All Du Bord De L'eau | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |