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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
2 pièces neuf a Surzur - 39.02 m² - Aucun - stationnement inclus - livraison T3 2028 - Ideal residence principale Situé Domaine Ker Bihan, au sein d'une résidence contemporaine à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 82 237 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, SURZUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOYALO
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T3 NOYALO
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T2 SURZUR
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166 500 € | 4 382 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SURZUR
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163 000 € | 4 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SURZUR
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156 000 € | 4 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NOYALO
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155 000 € | 3 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THEIX
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146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NOYALO
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146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 5391 Pl De L'eglise | 192 500 € | 50 m² | 3 850 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Jean Monnet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De L Ile D Arz | 169 400 € | 44 m² | 3 850 € |