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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
BZH Habitation vous propose sur la commune de Theix, au sein d'un immeuble récent avec ascenseur aux prestations de standing, cet appartement T2 pour un investissement locatif béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 431 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOYALO ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 14 Rte Du Pont Noyalo | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 09/07/2025 | 6 Imp Jo Le Floch | 169 500 € | 42 m² | 4 036 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Jo Le Floch | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 07/03/2025 | Rue Jean Romieu | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 14/01/2025 | 14 Rte Du Pont Noyalo | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 19 Av Raymond Marcellin | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Jo Le Floch | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue De Vannes Theix | 440 000 € | 43 m² | 10 233 € |
| 06/06/2024 | 14 Rte Du Pont Noyalo | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Jo Le Floch | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 13/03/2024 | 1 Rue De Brestivan | 238 161 € | 62 m² | 3 841 € |
| 15/11/2023 | 14 Rue De La Chapelle | 140 260 € | 36 m² | 3 896 € |
| 14/11/2023 | Rue Jean Romieu | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 28/07/2023 | 19 Av Raymond Marcellin | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € |