1 053 000 €
T5
107 m²
SURESNES
92150
+8%
vs marché
9 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 053 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
SURESNES (92150) • centre-ville
Terrain
41 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 053 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-45 344 €
Prix net vendeur
1 007 656 €
Frais de notaire
+70 939 €
Émoluments
10 138 €
Droits & taxes
59 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 123 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 123 939 €
Capital à emprunter
1 123 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 457 €/mois | 40 779 €/mois | 1 130 388 € | 118 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 885 €/mois | 29 955 €/mois | 1 186 200 € | 174 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 1 288 260 € | 276 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 1 408 080 € | 396 535 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 1 535 400 € | 523 855 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
14 124 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-5 792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SURESNES ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SURESNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Voltaire | 828 800 € | 94 m² | 8 817 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Paul Bert | 855 000 € | 90 m² | 9 500 € |
| 28/11/2025 | 29 Rue Paul Bert | 855 000 € | 107 m² | 7 991 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Diderot | 932 758 € | 100 m² | 9 328 € |
| 25/09/2025 | 97 Rue Des Chenes | 699 000 € | 94 m² | 7 436 € |
| 24/09/2025 | 9 Av Des Conferences | 1 252 500 € | 91 m² | 13 764 € |
| 08/09/2025 | 45 Rue Georges Appay | 1 090 450 € | 110 m² | 9 913 € |
| 05/09/2025 | 85b Rue Des Nouvelles | 712 250 € | 104 m² | 6 849 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 803 700 € | 119 m² | 6 754 € |
| 05/08/2025 | 8ter Rue De Bellevue | 830 000 € | 98 m² | 8 469 € |
| 18/07/2025 | 47 Rue De La Liberte | 1 085 000 € | 90 m² | 12 056 € |
| 03/07/2025 | 91 Rue Voltaire | 970 100 € | 125 m² | 7 761 € |
| 27/06/2025 | 10 All Des Cytises | 853 550 € | 116 m² | 7 358 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Diderot | 670 000 € | 90 m² | 7 444 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue Voltaire | 704 520 € | 86 m² | 8 192 € |