1 260 000 €
T6
139 m²
SURESNES
92150
+12%
vs marché
9 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 260 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
SURESNES (92150) • plateau-ouest
Terrain
130 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-54 258 €
Prix net vendeur
1 205 742 €
Frais de notaire
+84 525 €
Émoluments
12 037 €
Droits & taxes
71 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 344 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 344 525 €
Capital à emprunter
1 344 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 098 €/mois | 48 782 €/mois | 1 352 232 € | 142 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 825 €/mois | 35 833 €/mois | 1 419 000 € | 208 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 562 €/mois | 25 945 €/mois | 1 541 160 € | 331 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 987 €/mois | 21 173 €/mois | 1 676 880 € | 466 808 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 1 827 000 € | 616 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
18 348 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-6 845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SURESNES ↗ +1.3% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SURESNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SURESNES
|
1 260 000 € | 9 065 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 290 000 € | 8 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 290 000 € | 8 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 SURESNES
|
1 195 000 € | 7 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURESNES
|
1 195 000 € | 7 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURESNES
|
1 195 000 € | 7 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 150 000 € | 7 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 150 000 € | 8 156 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 150 000 € | 8 156 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 150 000 € | 8 156 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 SURESNES
|
1 150 000 € | 7 718 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURESNES
|
1 150 000 € | 7 718 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURESNES
|
1 150 000 € | 7 718 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURESNES
|
1 080 000 € | 6 835 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 SURESNES
|
1 079 000 € | 8 052 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4b Rue Du Calvaire | 1 100 000 € | 134 m² | 8 209 € |
| 28/11/2025 | 56 Av Franklin Roosevelt | 1 015 985 € | 148 m² | 6 865 € |
| 13/11/2025 | 52 Rue Georges Appay | 925 305 € | 140 m² | 6 609 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Hubert Charpentier | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 13/10/2025 | 13 Rue Worth | 1 073 000 € | 139 m² | 7 719 € |
| 08/10/2025 | 43 Rue Paul Bert | 1 380 250 € | 160 m² | 8 627 € |
| 15/09/2025 | 25 Rue Des Moulineaux | 765 000 € | 140 m² | 5 464 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Gardenat Lapostol | 1 216 500 € | 145 m² | 8 390 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 803 700 € | 119 m² | 6 754 € |
| 03/07/2025 | 91 Rue Voltaire | 970 100 € | 125 m² | 7 761 € |
| 01/07/2025 | 1b Rue Du Bac | 1 075 000 € | 130 m² | 8 269 € |
| 27/06/2025 | 10 All Des Cytises | 853 550 € | 116 m² | 7 358 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Frederic Clavel | 1 220 000 € | 141 m² | 8 652 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Des Landes | 1 850 000 € | 140 m² | 13 214 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Des Couvaloux | 1 155 000 € | 145 m² | 7 966 € |