1 150 000 €
T7
149 m²
SURESNES
92150
-9%
vs marché
7 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
SURESNES (92150) • plateau-nord
Terrain
299 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-49 522 €
Prix net vendeur
1 100 478 €
Frais de notaire
+77 306 €
Émoluments
11 028 €
Droits & taxes
64 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 306 €
Capital à emprunter
1 227 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 695 €/mois | 44 530 €/mois | 1 234 380 € | 129 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 794 €/mois | 32 709 €/mois | 1 295 280 € | 190 705 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 815 €/mois | 23 682 €/mois | 1 406 700 € | 302 125 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 1 530 720 € | 426 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 1 667 700 € | 563 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
19 668 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-6 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SURESNES ↗ +0.3% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, SURESNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, SURESNES
6 247-6 397€
131j
6 403-6 553€
158j
6 891-7 041€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SURESNES
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1 150 000 € | 7 718 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SURESNES
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1 150 000 € | 7 718 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SURESNES
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1 195 000 € | 7 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SURESNES
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1 195 000 € | 7 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SURESNES
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1 195 000 € | 7 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SURESNES
|
1 080 000 € | 6 792 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 SURESNES
|
1 225 000 € | 6 622 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURESNES
|
995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 SURESNES
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 SURESNES
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979 000 € | 5 439 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4b Rue Du Calvaire | 1 100 000 € | 134 m² | 8 209 € |
| 28/11/2025 | 56 Av Franklin Roosevelt | 1 015 985 € | 148 m² | 6 865 € |
| 13/11/2025 | 29 Av Edouard Vaillant | 1 127 000 € | 178 m² | 6 331 € |
| 13/11/2025 | 52 Rue Georges Appay | 925 305 € | 140 m² | 6 609 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Hubert Charpentier | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 13/10/2025 | 13 Rue Worth | 1 073 000 € | 139 m² | 7 719 € |
| 08/10/2025 | 43 Rue Paul Bert | 1 380 250 € | 160 m² | 8 627 € |
| 15/09/2025 | 25 Rue Des Moulineaux | 765 000 € | 140 m² | 5 464 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Gardenat Lapostol | 1 216 500 € | 145 m² | 8 390 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 803 700 € | 119 m² | 6 754 € |
| 04/07/2025 | 39 Rue Worth | 1 215 000 € | 169 m² | 7 189 € |
| 03/07/2025 | 91 Rue Voltaire | 970 100 € | 125 m² | 7 761 € |
| 01/07/2025 | 1b Rue Du Bac | 1 075 000 € | 130 m² | 8 269 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Frederic Clavel | 1 220 000 € | 141 m² | 8 652 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Des Landes | 1 850 000 € | 140 m² | 13 214 € |