Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des transport, Dans une résidence des années 1930, appartement 2 pièces en dernier étage, Il se compose d'une entrée, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 058 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 118 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SURESNES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SURESNES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf8ZS Actuel
|
250 000 € | - |
|
#b8nuu
|
274 300 € | +9,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SURESNES
|
250 000 € | 6 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURESNES
|
250 000 € | 5 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURESNES
|
250 000 € | 6 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURESNES
|
250 000 € | 6 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURESNES
|
245 000 € | 5 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURESNES
|
245 000 € | 5 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURESNES
|
245 000 € | 5 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURESNES
|
256 000 € | 6 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
260 000 € | 6 190 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
260 000 € | 6 190 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURESNES
|
260 000 € | 6 190 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 SURESNES
|
262 000 € | 5 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURESNES
|
262 000 € | 5 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURESNES
|
235 218 € | 6 031 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SURESNES
|
265 000 € | 5 638 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4b Rue Emmanuel Kant | 149 898 € | 45 m² | 3 331 € |
| 29/12/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Pages | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Emmanuel Kant | 139 320 € | 43 m² | 3 240 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 306 300 € | 39 m² | 7 854 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Bas Rogers | 207 000 € | 40 m² | 5 175 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Du Ratrait | 211 000 € | 26 m² | 8 115 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Michelet | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 16/12/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Du Docteur Magnan | 405 968 € | 50 m² | 8 119 € |
| 11/12/2025 | 128 Rue Carnot | 173 500 € | 25 m² | 6 940 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 515 000 € | 62 m² | 8 306 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Desbassayns De Richemont | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 02/12/2025 | 19 Rue Carnot | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |