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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 piècesSURESNES - 2 PIECES AVEC BALCON ! Bien placé, proche des transports et des commerces. Nous vous proposons un 2 pièces de 42m² avec un balcon. Exposé OUEST! POIN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 995 €/mois | 15 136 €/mois | 419 580 € | 44 129 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 440 280 € | 64 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 102 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 520 320 € | 144 869 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SURESNES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SURESNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SURESNES
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T2 SURESNES
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T2 SURESNES
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399 000 € | 7 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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399 000 € | 8 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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399 000 € | 8 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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400 000 € | 8 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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400 000 € | 8 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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400 000 € | 8 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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400 000 € | 8 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 SURESNES
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380 000 € | 8 085 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 SURESNES
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380 000 € | 7 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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378 000 € | 8 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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404 000 € | 8 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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404 000 € | 8 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4b Rue Emmanuel Kant | 149 898 € | 45 m² | 3 331 € |
| 29/12/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Pages | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Emmanuel Kant | 139 320 € | 43 m² | 3 240 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 306 300 € | 39 m² | 7 854 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Bas Rogers | 207 000 € | 40 m² | 5 175 € |
| 16/12/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Du Ratrait | 211 000 € | 26 m² | 8 115 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Michelet | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Du Docteur Magnan | 405 968 € | 50 m² | 8 119 € |
| 11/12/2025 | 128 Rue Carnot | 173 500 € | 25 m² | 6 940 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 515 000 € | 62 m² | 8 306 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Desbassayns De Richemont | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 03/12/2025 | 23 Rue Albert Caron | 132 000 € | 22 m² | 6 000 € |