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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement Cocooning au COEur de Sumène - Idéal Premier Achatcet appartement T3 de 56 m² , Niché au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, a tout pour plaire.Dès l'entrée, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 79 464 € | 8 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 83 400 € | 12 265 € | 3,25% |
| 15 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 90 540 € | 19 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 985 € | 3,50% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 36 865 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRgx9 Actuel
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72 500 € | - |
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#bcE2Y
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72 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SUMENE
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72 500 € | 1 295 € | 56 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Gr Grand Rue | 54 060 € | 57 m² | 948 € |
| 12/11/2024 | 5483 Sounalou Haut | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 27/11/2023 | 17 Rue De La Coste | 125 900 € | 70 m² | 1 799 € |