346 300 €
T5
156 m²
SUBLES
14400
-11%
vs marché
2 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 300 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
SUBLES (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 319 €
Prix net vendeur
332 981 €
Frais de notaire
+24 664 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 964 €
Capital à emprunter
370 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 128 853 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 170 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
20 592 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUBLES ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SUBLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SUBLES
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346 300 € | 2 220 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 BAYEUX
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348 150 € | 2 176 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 NONANT
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343 500 € | 2 174 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 NONANT
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343 500 € | 2 174 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 NONANT
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343 500 € | 2 174 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 NONANT
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343 500 € | 2 174 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 NONANT
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343 500 € | 2 174 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 BAYEUX
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340 000 € | 1 789 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
337 000 € | 2 188 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 CROUAY
|
332 000 € | 1 919 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 CROUAY
|
332 000 € | 1 919 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 CROUAY
|
332 000 € | 1 919 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 BAYEUX
|
328 000 € | 2 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONCEAUX EN BESSIN
|
325 500 € | 2 245 € | 145 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 290 000 € | 155 m² | 1 871 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Desmant | 139 500 € | 150 m² | 930 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Desmant | 248 850 € | 148 m² | 1 681 € |