343 500 €
T5
158 m²
NONANT
14400
-7%
vs marché
2 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 500 €
Maison • 5 pièces • 158 m²
NONANT (14400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 212 €
Prix net vendeur
330 288 €
Frais de notaire
+24 479 €
Émoluments
3 643 €
Droits & taxes
19 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 979 €
Capital à emprunter
367 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 369 432 € | 38 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 387 480 € | 56 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 420 300 € | 89 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 127 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 168 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
20 856 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NONANT ↘ -1.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NONANT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T7 ARGANCHY
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340 000 € | 2 313 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYEUX
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T7 BAYEUX
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T6 BAYEUX
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T7 CROUAY
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332 000 € | 1 919 € | 173 m² | 7 | Voir |
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332 000 € | 1 919 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 BAYEUX
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T6 BAYEUX
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2 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9 Rue Clos Du Treilloux | 311 000 € | 143 m² | 2 175 € |
| 17/04/2024 | 8 Rue Clos Du Treilloux | 368 000 € | 178 m² | 2 067 € |