Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
APPARTEMENT F2 LUMINEUX AVEC FAIBLES CHARGES !Vous recherchez un appartement à Sainte-Suzanne, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités Découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 44 940 € | 5 116 € | 3,51% |
| 10 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 47 280 € | 7 456 € | 3,53% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 11 836 € | 3,61% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 16 816 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 21 976 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ste Suzanne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE SUZANNE ↗ +28.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE SUZANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfDiq Actuel
|
39 900 € | - |
|
#bkda0
|
44 000 € | +10,3% |
|
#bqfCu
|
99 000 € | +148,1% |
|
#bso0i
|
39 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 STE SUZANNE
|
39 900 € | 753 € | 53 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 53 m² à STE SUZANNE |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2026 | 41 Rue Des Chars | 66 300 € | 33 m² | 2 009 € |
| 22/01/2026 | 9 Pl De L Europe | 139 000 € | 73 m² | 1 904 € |
| 08/01/2026 | 21 Rue De Besancon | 49 500 € | 38 m² | 1 303 € |
| 11/12/2025 | 41 Rue Des Chars | 46 525 € | 33 m² | 1 410 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue De Besancon | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 23/07/2025 | 28 Rue Des Jeannettes | 62 225 € | 36 m² | 1 728 € |
| 25/06/2025 | 59 Rue De Besancon | 127 900 € | 72 m² | 1 776 € |
| 18/06/2025 | 41 Rue Des Chars | 66 000 € | 39 m² | 1 692 € |
| 23/05/2025 | 43 Rue Des Chars | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 14/05/2025 | 47 Rue Des Chars | 119 000 € | 62 m² | 1 919 € |
| 28/04/2025 | 9 Pl De L Europe | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 17/03/2025 | 72b Rue De Besancon | 52 600 € | 50 m² | 1 052 € |
| 27/12/2024 | 2b Rue De La Grotte | 57 000 € | 47 m² | 1 213 € |
| 10/07/2024 | 1 Av Du 1er Regiment Des Chasse | 69 500 € | 37 m² | 1 878 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Du 17 Novembre | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |