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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé dans une résidence récente (de 2017) et sécurisée, appartement de deux pièces en parfait état avec terrasse et jardin. L’appartement se compose d'une entrée avec rangements, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 42 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 67 207 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 487 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 507 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE MAXIME ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, STE MAXIMEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHhz0 Actuel
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255 000 € | - |
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#bHhr5
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255 000 € | - |
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#bJ3kT
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255 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE MAXIME
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255 000 € | 6 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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255 000 € | 6 071 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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255 000 € | 5 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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255 000 € | 6 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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255 000 € | 6 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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255 000 € | 5 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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254 800 € | 5 096 € | 50 m² | 2 | Voir |
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254 800 € | 5 096 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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257 000 € | 5 587 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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253 000 € | 5 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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257 000 € | 5 140 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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257 000 € | 5 587 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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257 250 € | 5 592 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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257 250 € | 5 592 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Bd Des Mimosas | 135 500 € | 22 m² | 6 159 € |
| 22/12/2025 | 9001 Rue Magali | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 19/12/2025 | 18 Che Du Preconil | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Courbet | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Fernand Bessy | 207 200 € | 26 m² | 7 969 € |
| 18/12/2025 | 34 Av Georges Pompidou | 267 000 € | 42 m² | 6 357 € |
| 17/12/2025 | 13 Res Le Frederic Mistral | 275 570 € | 39 m² | 7 066 € |
| 16/12/2025 | 2 Imp Des Moineaux | 729 920 € | 40 m² | 18 248 € |
| 16/12/2025 | 7 Che Du Preconil | 138 000 € | 25 m² | 5 520 € |
| 16/12/2025 | 53 Av Georges Clemenceau | 271 940 € | 51 m² | 5 332 € |
| 15/12/2025 | 13 Bd Des Mimosas | 231 700 € | 32 m² | 7 241 € |
| 08/12/2025 | 15 Bd Aristide Briand | 119 980 € | 24 m² | 4 999 € |
| 05/12/2025 | 9002 Les Coteaux De La Nartelle | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 04/12/2025 | 24 Che Des Saquedes | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 04/12/2025 | 38 Av Georges Pompidou | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |