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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Rare ! Superbe appartement vue mer de 81 m² bien ensoleillé, situé dans une résidence prisée, au calme et sécurisée, à deux pas des plages de la Croisette et quelques minutes du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 183 €/mois | 33 888 €/mois | 939 372 € | 98 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 214 €/mois | 24 891 €/mois | 985 680 € | 145 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 070 460 € | 229 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 1 164 720 € | 324 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 1 269 300 € | 428 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE MAXIME ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE MAXIME
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875 000 € | 10 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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790 000 € | 9 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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790 000 € | 9 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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775 002 € | 8 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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775 002 € | 8 708 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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769 451 € | 9 993 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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760 000 € | 8 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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755 000 € | 7 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Av Georges Pompidou | 610 000 € | 80 m² | 7 625 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Delattre De Tassigny | 470 000 € | 66 m² | 7 121 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Hoche | 238 700 € | 74 m² | 3 226 € |
| 18/12/2025 | 2 Che Des Virgiles | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 16/12/2025 | Rte Du Plan De La Tour | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Suffren | 246 690 € | 62 m² | 3 979 € |
| 11/12/2025 | 8 Pl Gendarmes D'ouvea | 298 000 € | 65 m² | 4 585 € |
| 04/12/2025 | 24 Che Des Saquedes | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 02/12/2025 | 18 Che Du Preconil | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 20/11/2025 | 16 Av Du Preconil | 661 000 € | 91 m² | 7 264 € |
| 05/11/2025 | 9 Av Saint Exupery | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 15/10/2025 | 9002 Av Du Preconil | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue De La Lorraine | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 24/09/2025 | 14 Rue Victor Marguerite | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 28/08/2025 | 18 Che Du Preconil | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |