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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 834 €/mois | 29 800 €/mois | 826 056 € | 86 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 223 €/mois | 21 888 €/mois | 866 760 € | 127 590 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 941 400 € | 202 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 1 028 880 € | 289 710 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 1 122 000 € | 382 830 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE MAXIME ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, STE MAXIMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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725 000 € | 8 333 € | 87 m² | 4 | Voir |
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695 000 € | 7 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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695 000 € | 7 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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689 000 € | 7 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Rue Magali | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Courbet | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 19/12/2025 | 23 Av Georges Pompidou | 610 000 € | 80 m² | 7 625 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Delattre De Tassigny | 470 000 € | 66 m² | 7 121 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Hoche | 238 700 € | 74 m² | 3 226 € |
| 18/12/2025 | 2 Che Des Virgiles | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 16/12/2025 | Rte Du Plan De La Tour | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Suffren | 246 690 € | 62 m² | 3 979 € |
| 11/12/2025 | 8 Pl Gendarmes D'ouvea | 298 000 € | 65 m² | 4 585 € |
| 04/12/2025 | 24 Che Des Saquedes | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 02/12/2025 | 18 Che Du Preconil | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 20/11/2025 | 16 Av Du Preconil | 661 000 € | 91 m² | 7 264 € |
| 05/11/2025 | 9 Av Saint Exupery | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 15/10/2025 | 9002 Av Du Preconil | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue De La Lorraine | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |