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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
Dans un domaine recherché de Sainte-Maxime, à 2 km des plages de la Nartelle, villa contemporaine d'environ 250 m² sur terrain de plus de 3 000 m². Le niveau principal comprend un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 288 €/mois | 131 176 €/mois | 3 636 192 € | 382 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 796 €/mois | 96 352 €/mois | 3 815 520 € | 561 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 022 €/mois | 69 764 €/mois | 4 143 960 € | 890 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 788 €/mois | 56 933 €/mois | 4 509 120 € | 1 255 264 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 377 €/mois | 49 627 €/mois | 4 913 100 € | 1 659 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, STE MAXIME ↗ +9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 STE MAXIME
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3 490 000 € | 12 509 € | 279 m² | 10 | Voir |
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T10 STE MAXIME
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3 490 000 € | 12 509 € | 279 m² | 10 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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3 570 000 € | 14 167 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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3 200 000 € | 14 679 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 STE MAXIME
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3 150 000 € | 12 115 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T9 STE MAXIME
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2 990 000 € | 13 591 € | 220 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 65 Che De L'amandier | 1 361 350 € | 218 m² | 6 245 € |
| 07/11/2025 | 46 Av De L Olympe | 1 660 000 € | 227 m² | 7 313 € |
| 24/10/2025 | 14 Bd Des Brugas | 1 210 000 € | 207 m² | 5 845 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Du Debarquement | 1 078 020 € | 181 m² | 5 956 € |
| 09/10/2025 | 9020 Bd Des Peintres | 1 825 000 € | 190 m² | 9 605 € |
| 06/10/2025 | 11 Bd Saint Exupery Dom Nartelle | 1 719 500 € | 204 m² | 8 429 € |
| 01/10/2025 | 9015 Vc Girard | 2 099 700 € | 203 m² | 10 343 € |
| 15/07/2025 | 5 Av Eugene Isaye | 2 550 000 € | 256 m² | 9 961 € |
| 30/06/2025 | 12 Av Marcel Pagnol | 950 000 € | 183 m² | 5 191 € |
| 30/04/2025 | 13 Bd Lex | 3 145 000 € | 210 m² | 14 976 € |
| 20/03/2025 | 9009 Bd Bellevue | 3 058 899 € | 203 m² | 15 068 € |
| 14/03/2025 | 8 Lot Dom Des Myrtes | 3 400 000 € | 214 m² | 15 888 € |
| 23/12/2024 | 6 Che Des Tourterelles | 2 450 000 € | 197 m² | 12 437 € |
| 20/12/2024 | 22 Av Vallon Sous Le Vent | 1 100 000 € | 225 m² | 4 889 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Eugene Isaye | 1 350 000 € | 256 m² | 5 273 € |