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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Dans le secteur très prisé du Sémaphore / La Nartelle et à seulement 1 km des plages ainsi qu'à 2 km du centre-ville de Sainte-Maxime, cette villa d'architecte entièrement rénovée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 045 €/mois | 69 833 €/mois | 1 935 780 € | 221 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 974 €/mois | 51 436 €/mois | 2 036 880 € | 322 788 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 347 €/mois | 37 415 €/mois | 2 222 460 € | 508 368 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 2 434 800 € | 720 708 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 850 €/mois | 26 818 €/mois | 2 655 000 € | 940 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MAXIME ↘ -0.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aORyi Actuel
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1 785 000 € | - |
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#aMIDj
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1 869 000 € | +4,7% |
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#aOxf7
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1 785 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 850 000 € | 11 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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T6 STE MAXIME
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1 850 000 € | 11 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 850 000 € | 11 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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T8 PLAN DE LA TOUR
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1 695 000 € | 11 300 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 STE MAXIME
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1 684 200 € | 8 421 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 STE MAXIME
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1 890 000 € | 10 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10a Res Les Pins Dores | 1 300 000 € | 167 m² | 7 784 € |
| 05/12/2025 | 9035 La Croisette | 2 600 000 € | 142 m² | 18 310 € |
| 14/11/2025 | 9025a Av De La Corniche Superieure | 795 000 € | 162 m² | 4 907 € |
| 07/11/2025 | 32b Av Berthie Albrecht | 900 000 € | 132 m² | 6 818 € |
| 24/10/2025 | 4 Les Mas De Cacharel | 1 250 000 € | 130 m² | 9 615 € |
| 24/10/2025 | 2 Bd Du Golf | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Du Debarquement | 1 078 020 € | 181 m² | 5 956 € |
| 09/10/2025 | 9020 Bd Des Peintres | 1 825 000 € | 190 m² | 9 605 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Jean Brunet | 1 199 650 € | 134 m² | 8 953 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Victor Marguerite | 853 000 € | 158 m² | 5 399 € |
| 30/06/2025 | 12 Av Marcel Pagnol | 950 000 € | 183 m² | 5 191 € |
| 24/06/2025 | 3 Imp Des Tourterelles | 600 000 € | 141 m² | 4 255 € |
| 28/05/2025 | 11 All Des Bazarettes | 975 000 € | 139 m² | 7 014 € |
| 28/05/2025 | 9001 Verane | 1 488 000 € | 160 m² | 9 300 € |
| 20/05/2025 | 59 Av Du Debarquement | 485 300 € | 130 m² | 3 733 € |