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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison landaise de caractère d'environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un jardin de 4119m².Cette maison d'habitation se compose au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 416 640 € | 43 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 64 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 474 840 € | 102 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 143 917 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 189 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE HELENE ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE HELENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LISTRAC MEDOC
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397 000 € | 2 578 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 BRACH
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397 500 € | 2 704 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 AVENSAN
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 BRACH
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372 000 € | 2 400 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 BRACH
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369 000 € | 2 292 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 STE HELENE
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367 000 € | 2 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 BRACH
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 STE HELENE
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352 000 € | 2 569 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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350 000 € | 2 349 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTELNAU DE MEDOC
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 LISTRAC MEDOC
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348 800 € | 2 295 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 CASTELNAU DE MEDOC
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340 000 € | 2 086 € | 163 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 16 All Des Marronniers | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 04/11/2025 | 32 Surts | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 8 Che De Villeneuve | 403 000 € | 129 m² | 3 124 € |
| 19/09/2025 | 50 Rte De Lacanau | 268 000 € | 138 m² | 1 942 € |
| 22/08/2025 | 29 Rte Des Tronquats | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 23/07/2025 | 10 All Des Marronniers | 396 500 € | 115 m² | 3 448 € |
| 03/03/2025 | 36a Rte De Brach | 401 239 € | 122 m² | 3 289 € |
| 27/02/2025 | 216 All Des Cailles | 358 000 € | 151 m² | 2 371 € |
| 11/12/2024 | 69 All Des Alouettes | 271 000 € | 119 m² | 2 277 € |
| 24/09/2024 | 17 All De La Distillerie | 429 710 € | 159 m² | 2 703 € |
| 19/08/2024 | 27 Lot Le Clos De La Metairie | 527 000 € | 144 m² | 3 660 € |
| 18/07/2024 | 1 Lot Le Clos De La Metairie | 319 800 € | 117 m² | 2 733 € |
| 15/07/2024 | 21 All De La Louviere | 310 953 € | 122 m² | 2 549 € |
| 24/04/2024 | 21 Lot Le Clos De La Metairie | 378 100 € | 133 m² | 2 843 € |