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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un secteur calme de Sainte-Hélène, découvrez ce terrain viabilisé de 602m², prêt à accueillir votre projet de construction. Idéalement situé, à proximité du centre-ville, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 32 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 109 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 144 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE HELENE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE HELENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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293 216 € | 3 258 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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293 216 € | 3 258 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HELENE
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292 940 € | 2 959 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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294 722 € | 2 947 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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289 689 € | 2 634 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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289 483 € | 2 608 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BRACH
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BRACH
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301 483 € | 2 716 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5003 Au Gendre Ouest | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 21/11/2025 | 242 All Des Cailles | 296 000 € | 93 m² | 3 183 € |
| 03/11/2025 | 29 Surts | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 25/09/2025 | 29a Rte Des Tronquats | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 11/07/2025 | 3 All Des Saules | 319 290 € | 94 m² | 3 397 € |
| 27/05/2025 | 5 Imp Des Alizees | 387 000 € | 97 m² | 3 990 € |
| 07/03/2025 | 5 Rte De Castelnau | 203 700 € | 100 m² | 2 037 € |
| 13/02/2025 | 12 All Des Perdreaux | 302 640 € | 80 m² | 3 783 € |
| 07/01/2025 | 10 Les Tronquats Nord | 281 400 € | 87 m² | 3 234 € |
| 18/10/2024 | 10 All Des Pins | 301 000 € | 92 m² | 3 272 € |
| 09/10/2024 | 2 All De La Brise | 284 100 € | 89 m² | 3 192 € |
| 27/09/2024 | 46 Rue Des Anc. Combattants Afn | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 17/09/2024 | 10 Les Tronquats Nord | 104 900 € | 87 m² | 1 206 € |
| 12/09/2024 | 14 All Des Perdreaux | 281 000 € | 88 m² | 3 193 € |
| 29/08/2024 | 69 Rte De Bordeaux | 313 060 € | 88 m² | 3 558 € |