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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 48 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 112 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 160 272 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 212 052 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE EULALIE ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biD0M Actuel
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425 000 € | - |
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#aYodA
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447 000 € | +5,2% |
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#b2vn8
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435 000 € | +2,4% |
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#b2yYh
|
435 000 € | +2,4% |
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#bfJh4
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425 000 € | - |
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#bpOGP
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425 000 € | - |
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#bixsc
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429 000 € | +0,9% |
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#biCSN
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425 000 € | - |
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#bHo0J
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409 000 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE EULALIE
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 CARBON BLANC
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426 000 € | 2 462 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T9 CARBON BLANC
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426 000 € | 2 462 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T9 CARBON BLANC
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426 000 € | 2 462 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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416 960 € | 2 512 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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416 960 € | 2 512 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 CARBON BLANC
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARBON BLANC
|
435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 CARBON BLANC
|
435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T6 CARBON BLANC
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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389 990 € | 2 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Che De Caneratte | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 13/10/2025 | 238 Av Gustave Eiffel | 396 600 € | 142 m² | 2 793 € |
| 16/04/2025 | 66 Rue Des Neuves | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Du Petit Bourdieu | 312 000 € | 140 m² | 2 229 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Val De Bellassise | 359 700 € | 139 m² | 2 588 € |
| 18/03/2025 | 111 Rue Jules Verne | 475 000 € | 133 m² | 3 571 € |
| 07/03/2025 | 431 Bellassise | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 12/12/2024 | 5003 Rue Jeukens | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De La Prairie | 445 600 € | 149 m² | 2 991 € |
| 24/01/2024 | 14 All Des Lilas | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |