159 750 €
T4
105 m²
STE DODE
32170
+24%
vs marché
1 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 750 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
STE DODE (32170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 879 €
Prix net vendeur
152 871 €
Frais de notaire
+12 311 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 061 €
Capital à emprunter
172 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 20 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 29 106 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 45 846 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 226 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MANAS BASTANOUS
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTEX
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139 900 € | 1 332 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MIELAN
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139 500 € | 1 081 € | 129 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 4 Rte De Sadeillan | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 21/03/2025 | 105 Imp Du Sers | 56 000 € | 91 m² | 615 € |
| 10/04/2024 | 2176 Rte De Sadeillan | 160 730 € | 91 m² | 1 766 € |
| 13/02/2024 | 3166 Rte Du Moulin | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 18/10/2023 | 3296 Rte Departementale 127 | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |