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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
SAINTE-DODE, vous aimerez cette belle maison T4 de 105 m² habitables sur 2 niveaux à achever, sur un joli terrain de 3519 m² avec une belle vue dégagée, au calme absolu. Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 18 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 706 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 60 666 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 346 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE DODE
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159 750 € | 1 521 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MANAS BASTANOUS
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MANAS BASTANOUS
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T5 MANAS BASTANOUS
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T4 CASTEX
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139 900 € | 1 332 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTEX
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139 900 € | 1 332 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MIELAN
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139 500 € | 1 081 € | 129 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 4 Rte De Sadeillan | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 21/03/2025 | 105 Imp Du Sers | 56 000 € | 91 m² | 615 € |
| 10/04/2024 | 2176 Rte De Sadeillan | 160 730 € | 91 m² | 1 766 € |
| 13/02/2024 | 3166 Rte Du Moulin | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 18/10/2023 | 3296 Rte Departementale 127 | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |