290 000 €
T4
135 m²
STE COLOMBE
77650
-1%
vs marché
2 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
STE COLOMBE (77650) • Sainte-Colombe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
17 820 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE COLOMBE ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHALMAISON
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285 140 € | 1 901 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CHALMAISON
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285 000 € | 1 827 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGUEVILLE
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LOUP DE NAUD
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299 800 € | 1 959 € | 153 m² | 6 | Voir |
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300 000 € | 1 948 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LOUP DE NAUD
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LOUP DE NAUD
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 STE COLOMBE
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312 000 € | 1 950 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE
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312 000 € | 1 950 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE
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312 000 € | 1 950 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE
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258 000 € | 1 583 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 STE COLOMBE
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257 000 € | 1 577 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 JUTIGNY
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256 800 € | 1 916 € | 134 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 1 Rue Honore De Balzac | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Des Acacias | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 01/04/2025 | 1 Che Des Marais | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Jean Jaures | 47 000 € | 135 m² | 348 € |
| 24/01/2025 | 5 Imp Des Pervenches | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De L Avenir | 315 000 € | 151 m² | 2 086 € |
| 21/10/2024 | 5 Res La Voulzie | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 09/10/2024 | 8 Rte De Saint Loup | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Du Souvenir | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |