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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 15 046 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 35 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 146 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE CLOTILDE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE CLOTILDE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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135 000 € | 2 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ST DENIS
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129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 BOIS DE NEFLES
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129 300 € | 2 440 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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140 400 € | 2 507 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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121 000 € | 2 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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120 750 € | 2 278 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ST DENIS
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120 000 € | 2 222 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 STE CLOTILDE
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120 000 € | 2 222 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ST DENIS
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118 800 € | 1 980 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ST DENIS
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117 000 € | 2 340 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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117 000 € | 2 340 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST DENIS
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114 900 € | 2 128 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 80b All Des Saphirs | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Saint Philippe | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 20/06/2025 | 123 Rue Tessan | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 19/06/2025 | 25 Bd De La Providence | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 18/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 18/06/2025 | 28 Che Du Bois De Natte | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Louis Jessus Dit Ti Ting | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 13/06/2025 | 212 All Des Topazes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Finette | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 12/06/2025 | 66 Bd Saint Francois | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 12/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Deux Canons | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 11/06/2025 | 1c Roc De L Oasis | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Joseph Bedier | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 06/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |