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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Sainte-Clotilde, le Moufia, dans une résidence sécurisée proche lycée, collège, téléphérique, appartement de type F3, surface habitable 54 m² plus 3 m² de balcon, salon salle à man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 124 656 € | 12 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 19 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 225 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Saint Philippe | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 20/06/2025 | 123 Rue Tessan | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 19/06/2025 | 25 Bd De La Providence | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 18/06/2025 | 28 Che Du Bois De Natte | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 18/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Louis Jessus Dit Ti Ting | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 13/06/2025 | 212 All Des Topazes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Deux Canons | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Finette | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 12/06/2025 | 66 Bd Saint Francois | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 12/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 11/06/2025 | 1c Roc De L Oasis | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Joseph Bedier | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 06/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Edmond Albius | 239 000 € | 49 m² | 4 878 € |