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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Une villa de Type F4, dans un quartier Résidentielle, Cloturée, situé à 5 minute de la plage du Helleux, d'une superficie de 103 m² Habitable et d'une superficie de terrain de 558 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 210 262 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE ANNE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE ANNE
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447 000 € | 3 725 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE
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447 000 € | 3 725 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 STE ANNE
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420 000 € | 3 784 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE
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419 000 € | 4 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 STE ANNE
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389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE
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389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE
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389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE
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385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE
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385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5 Monmain | 347 000 € | 106 m² | 3 274 € |
| 25/11/2025 | 6356 Galbas | 110 550 € | 92 m² | 1 202 € |
| 29/08/2025 | 26 Imp Des Hibiscus | 362 790 € | 90 m² | 4 031 € |
| 20/08/2025 | 50 Lot Dubellay | 351 600 € | 82 m² | 4 288 € |
| 20/08/2025 | 6392 Galbas | 210 260 € | 89 m² | 2 362 € |
| 07/08/2025 | 6310 Dupre | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 01/08/2025 | 9001 All N04 Lot Poirier De Gissac | 677 455 € | 101 m² | 6 707 € |
| 30/07/2025 | 5812 Monmain | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |
| 08/07/2025 | 9000 Rte De Richeplaine Voie 5 | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 03/07/2025 | 15 Durivage | 872 875 € | 86 m² | 10 150 € |
| 01/07/2025 | 12 Vc N01 Du Lot Sulpice | 609 000 € | 112 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 5557 Ffrench | 409 500 € | 83 m² | 4 934 € |
| 05/06/2025 | 6f Gissac | 523 730 € | 113 m² | 4 635 € |
| 14/04/2025 | 16b Rte Du Flibustier | 1 259 075 € | 122 m² | 10 320 € |
| 14/03/2025 | 15 Rte Des Lots Montmain | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |