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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
iad France - Juliette Dehaene vous propose: Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! EN EXCLUSIVITE : Villa et bungalow à la campagne ! RENTABILITE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 186 215 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE ANNE ↗ +25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rte Des Lots Montmain | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 13/03/2025 | Lot Poirier De Gissac | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 12/03/2025 | 8002 Res Du Vieux Moulin | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 04/02/2025 | 14 Lot Les Prairiales A Surgy | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 03/02/2025 | 9999s Marly | 261 000 € | 100 m² | 2 610 € |
| 30/01/2025 | 5197 Richeplaine | 132 186 € | 115 m² | 1 149 € |
| 29/01/2025 | 4 Lot Le Douville | 394 255 € | 110 m² | 3 584 € |
| 17/12/2024 | 16f Surgy | 338 570 € | 102 m² | 3 319 € |
| 25/11/2024 | 9018 Marly | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 31/10/2024 | 4 Lot Les Prairiales A Surgy | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 25/10/2024 | 15 Delair | 563 310 € | 130 m² | 4 333 € |
| 13/09/2024 | 6192 Rue Lethiere | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 27/08/2024 | 9004 Rte Du Moule | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 26/07/2024 | Lot Barboux Monmain | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 20/06/2024 | 12 Le Helleux | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |