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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
À vendre – Maison neuve avec piscine à Sainte-Anne, Guadeloupe Située dans la charmante commune balnéaire de Sainte-Anne, cette maison de plain-pied, neuve et moderne, représente u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 36 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 156 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE ANNE ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7BsP Actuel
|
323 000 € | - |
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#a9Z39
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343 000 € | +6,2% |
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#bbHu9
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323 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8045 Rte De Calvaire | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 20/03/2025 | 8000 Douville | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 19/03/2025 | 8001 Imp N02 Bas Dupre | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 14/03/2025 | 15 Rte Des Lots Montmain | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 14/01/2025 | 1822f Gissac | 507 325 € | 76 m² | 6 675 € |
| 09/01/2025 | 4 Res Du Vieux Moulin | 177 500 € | 78 m² | 2 276 € |
| 05/12/2024 | 9000d Richer | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 26/11/2024 | 9000 Le Bourg | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 22/11/2024 | 3130 Gissac | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 15/11/2024 | 2310f Gissac | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 14/11/2024 | 2392f Gissac | 352 000 € | 52 m² | 6 769 € |
| 26/09/2024 | 18f Berard Belcourt | 871 874 € | 80 m² | 10 898 € |
| 16/09/2024 | 12 Res Clos D Argent | 692 578 € | 69 m² | 10 037 € |
| 11/09/2024 | 8f Surgy | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 09/09/2024 | 1011 Gissac | 255 500 € | 83 m² | 3 078 € |