Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, STE ADRESSE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1b Rue Du Beau Site | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Suffren | 251 200 € | 63 m² | 3 987 € |
| 12/11/2025 | 11 Sen Lemonnier | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 05/09/2025 | 13 Imp Magellan | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 25/08/2025 | 3 Imp Ferdinand Koechlin | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 24/07/2025 | 51 Rue Du Carrousel | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Ens Vaisseau Yves Le Hagre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Gymnase | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Du Puits | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 03/03/2025 | 7 Imp Des Fermes | 281 850 € | 67 m² | 4 207 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp Jean Boulard | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue Des Fermes | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Paul Fremont | 93 500 € | 40 m² | 2 338 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Du Beau Site | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Des Phares | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |