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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située à Sainte-Valière (11120), cette maison plain-pied à construire de 82 m² allie praticité et confort, idéale pour les primo-accédants souhaitant un premier investissement sere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 510 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 110 990 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE VALIERE ↗ +21.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE VALIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE VALIERE
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228 900 € | 2 791 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGELIERS
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGELIERS
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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229 790 € | 2 837 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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229 790 € | 2 837 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 GINESTAS
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227 649 € | 2 396 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 POUZOLS MINERVOIS
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231 000 € | 2 287 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Chemin De Narbonne | 75 252 € | 82 m² | 918 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Salle Des Fetes | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 03/02/2025 | 5 Lot La Fontaine | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Du Carreiras | 111 770 € | 88 m² | 1 270 € |
| 12/12/2024 | 12 Lot Communal Le Pre Bas | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 21/10/2024 | 6a Rue Salle Des Fetes | 201 800 € | 102 m² | 1 978 € |
| 03/10/2024 | 3 Imp Dolques | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue De L'egassieral | 47 000 € | 82 m² | 573 € |
| 14/06/2024 | 6 Lot Communal Le Pre | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue De L'eglise | 53 500 € | 67 m² | 799 € |