447 200 €
T8
201 m²
STE SEVE
29600
-1%
vs marché
2 225
€/m²
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Créer un compte gratuit447 200 €
Maison • 8 pièces • 201 m²
STE SEVE (29600) • Sainte-Sève
Terrain
1 654 m²
Construction
1900
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
C
174 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A vendre bel ensemble en pierre à 5 minutes de Morlaix FinistèrÀ seulement cinq minutes de Morlaix et dix minutes de la gare comme du port, cette propriété en pierre, implantée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 200 €
Prix net vendeur
430 000 €
Frais de notaire
+31 319 €
Émoluments
4 599 €
Droits & taxes
25 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 519 €
Capital à emprunter
478 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 729 €/mois | 17 361 €/mois | 481 236 € | 50 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 504 960 € | 74 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 117 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 166 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 219 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
26 532 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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