Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Découvrez cet appartement loué de 2 pièces d'une superficie de 45 m², au calme, idéalement situé dans une résidence récente construite en 2016. Niché au deuxième et dernier étage, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 309 708 € | 32 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 107 106 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 141 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE MAXIME → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 STE MAXIME
|
290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 STE MAXIME
|
290 000 € | 6 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 STE MAXIME
|
290 000 € | 6 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 STE MAXIME
|
294 000 € | 7 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
294 000 € | 5 880 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 STE MAXIME
|
294 000 € | 7 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 STE MAXIME
|
275 000 € | 5 288 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 STE MAXIME
|
270 000 € | 5 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 STE MAXIME
|
270 000 € | 5 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
257 250 € | 5 592 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 PLAN DE LA TOUR
|
249 990 € | 5 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE LA TOUR
|
249 990 € | 5 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE LA TOUR
|
249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE LA TOUR
|
249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
249 000 € | 5 413 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Rue Magali | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Courbet | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 19/12/2025 | 18 Che Du Preconil | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Fernand Bessy | 207 200 € | 26 m² | 7 969 € |
| 18/12/2025 | 34 Av Georges Pompidou | 267 000 € | 42 m² | 6 357 € |
| 17/12/2025 | 13 Res Le Frederic Mistral | 275 570 € | 39 m² | 7 066 € |
| 16/12/2025 | 2 Imp Des Moineaux | 729 920 € | 40 m² | 18 248 € |
| 16/12/2025 | 7 Che Du Preconil | 138 000 € | 25 m² | 5 520 € |
| 16/12/2025 | 53 Av Georges Clemenceau | 271 940 € | 51 m² | 5 332 € |
| 16/12/2025 | Rte Du Plan De La Tour | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 15/12/2025 | 13 Bd Des Mimosas | 231 700 € | 32 m² | 7 241 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Le Suffren | 246 690 € | 62 m² | 3 979 € |
| 11/12/2025 | 8 Pl Gendarmes D'ouvea | 298 000 € | 65 m² | 4 585 € |
| 05/12/2025 | 9002 Les Coteaux De La Nartelle | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 04/12/2025 | 24 Che Des Saquedes | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |