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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Cyril Cochaud vous propose: Exclusivité - Appartement T3 – 61 m² – Résidence Leconte de Lisle – Sainte-Clotilde.Idéal investisseurs.Au sein de la résidence Leconte de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 796 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE CLOTILDE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE CLOTILDE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE CLOTILDE
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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157 388 € | 2 498 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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165 850 € | 2 303 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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153 000 € | 2 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
|
168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
|
168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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149 500 € | 2 300 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 STE CLOTILDE
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146 000 € | 1 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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145 800 € | 2 651 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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143 000 € | 2 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 105 Rue De La Republique | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/12/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 26/12/2025 | 118 Che De Bois Rouge | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 26/12/2025 | 15 Che Finette | 100 500 € | 47 m² | 2 138 € |
| 26/12/2025 | 1b Rue Sainte Anne | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 24/12/2025 | 132 Rue Du Gal De Gaulle | 136 070 € | 48 m² | 2 835 € |
| 19/12/2025 | 19b Rue Leon Dierx | 119 196 € | 55 m² | 2 167 € |
| 19/12/2025 | 45 Che Des Pechers | 228 889 € | 65 m² | 3 521 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Joseph Bedier | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue De L Amiral Decaen | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue Jacob | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue De L Anjou | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 45 Che Commins | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 15/12/2025 | 12 Roc De L Oasis | 99 500 € | 61 m² | 1 631 € |
| 15/12/2025 | 65 Rte De Bois De Nefles | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |