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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement T3 avec varangue et jardin – Investissement locatif – Sainte-Clotilde Appartement T3 résidence Les Hirondelles, cet appartement T3 se trouve en rez-de-chaussée , à Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 81 527 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE CLOTILDE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE CLOTILDE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE CLOTILDE
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168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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165 850 € | 2 303 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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174 900 € | 2 034 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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174 900 € | 2 034 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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158 000 € | 1 975 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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153 000 € | 2 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 STE CLOTILDE
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146 000 € | 1 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Nantier Didiee | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 26/12/2025 | 118 Che De Bois Rouge | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 19/12/2025 | 19b Rue Leon Dierx | 119 196 € | 55 m² | 2 167 € |
| 19/12/2025 | 45 Che Des Pechers | 228 889 € | 65 m² | 3 521 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue De L Amiral Decaen | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue Jacob | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue De L Anjou | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 45 Che Commins | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 15/12/2025 | 12 Roc De L Oasis | 99 500 € | 61 m² | 1 631 € |
| 08/12/2025 | 23 Rue Maurice Tomi | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue De L Escouble | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Digue | 199 900 € | 88 m² | 2 272 € |
| 28/11/2025 | 32 Che Des Pechers | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Achille Berg | 125 878 € | 79 m² | 1 593 € |
| 28/11/2025 | 27 Bd Du Mahatma Gandhi | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |