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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
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78 Promenade San Sebastien 06500 Sainte-Agnès
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE AGNES ↘ -22.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE AGNES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Pellalaira | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Comtes Leotardi | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 19/12/2024 | 11 All Du Vallon | 240 350 € | 60 m² | 4 006 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue Des Comtes Leotardi | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 12/07/2024 | 21 Mte Du Souvenir | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |