Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
1901 Avenue de Prades 06500 Sainte-Agnès
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 478 464 € | 50 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 73 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 117 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 165 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 218 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE AGNES ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE AGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUmYy Actuel
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445 000 € | - |
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#bcWn7
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445 000 € | - |
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#blMKI
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445 000 € | - |
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#bpWdw
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390 000 € | -12,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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440 000 € | 6 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Pellalaira | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 10/07/2025 | 2 All Du Vallon | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 19/12/2024 | 11 All Du Vallon | 240 350 € | 60 m² | 4 006 € |
| 31/07/2024 | 36 Rue Des Comtes Leotardi | 205 635 € | 88 m² | 2 337 € |
| 24/05/2024 | 3 All De La Riviere | 337 000 € | 74 m² | 4 554 € |
| 07/05/2024 | 3 All Du Vallon | 369 500 € | 95 m² | 3 889 € |
| 06/05/2024 | 4 All Du Vallon | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 21/12/2023 | 7 All Du Vallon | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |