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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
À vendre : Superbe appartement à Menton, idéalement situé pour profiter de la ville et de ses environs. Ce spacieux 4 pièces offre trois chambres lumineuses, parfaites pour accueil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 473 256 € | 49 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 73 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 115 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MENTON
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447 000 € | 4 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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447 000 € | 4 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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T4 MENTON
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T4 MENTON
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422 000 € | 5 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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T4 MENTON
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422 000 € | 5 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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386 650 € | 4 249 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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375 000 € | 4 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 09/12/2025 | 7 Av Edouard Vii | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 08/12/2025 | 27 Av De Verdun | 307 200 € | 69 m² | 4 452 € |
| 08/12/2025 | 4 Av Thiers | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Jeansoulin | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 01/12/2025 | 9012 Che Du Pigautier | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Paul Morillot | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 27/11/2025 | 5 Av Carnot | 420 000 € | 81 m² | 5 185 € |
| 21/11/2025 | 73 Av De Sospel | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 19/11/2025 | 9600 Rue Val Des Castagnins | 1 375 000 € | 70 m² | 19 643 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue Val Des Castagnins | 1 100 000 € | 78 m² | 14 103 € |
| 18/11/2025 | 17 Av De Sospel | 447 150 € | 80 m² | 5 589 € |
| 03/11/2025 | 9012 Che Du Pigautier | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |